법무법인 올흔의 가치는 '고객과의 깊은 신뢰'입니다.


저희는 하나의 자문 혹은 하나의 소송을 넘어, 이를 통하여

고객이 궁극적으로 지향하는 바를 함께 고민하고 함께 실현합니다.

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Business

업무분야

|  개발사업

부동산 개발 등 건설 분야는 기술, 인력, 자본 등이 복합적으로 연계된 산업으로서 매우 복잡하고 다양한 법률적 규율이 이루어지고 있는 만큼, 다양한 각도에서의 종합적인 법률서비스가 세밀하게 제공되어야 합니다.

법무법인 올흔은 국내 굴지의 건설기업들이 진행하는 다수의 대규모 재건축·재개발 사업 등에 대한 풍부한 자문업무 등을 바탕으로, 다양한 건설 분야의 특성에 맞춘 초기 개발 구조의 설계, 도시정비법·주택법·건축법 등 관련 법률 규제 대응, 공사계약 및 지체상금 이슈 대응, 공동도급 및 하도급, 입찰, 분양, 인허가, 하자보수 등 각종 건설·행정 분쟁에 대한 신속하고 빈틈없는 최적의 법률서비스를 제공하고 있습니다.

주요 업무내용 및 업무사례
  • 개발사업 공모입찰, 우선협상자 선정 관련 자문
  • 개발사업 관련 특수목적회사(SPC) 설립 및 운영 자문
  • 공사중지가처분 등 각종 건설 관련 가처분 및 낙찰자지위확인 등 각종 입찰 관련 소송 수행
  • 공사대금(간접비, 설계변경, 공동도급, 하도급 등 포함) 및 지체상금 관련 자문 및 소송 수행
  • 사업협약 체결, 주주간협약, 토지매매계약, 공사도급계약 등 각종 계약의 체결·이행 및 협상 자문
  • 아파트, 빌딩 기타 각종 건축물에 대한 하자소송 수행
  • 일조권, 조망권, 소음, 진동, 분진, 기타 각종 환경 분쟁 대응
  • 건설 인허가, 각종 건설행정 관련 소송 수행 및 자문 제공
  • 건설공사 신용장, 보증서, 보증보험 등 관련 업무 자문
  • 설계용역 기타 각종 건축 용역 관련 소송 수행 및 자문 제공
  • A중공업 다수 골프장 개발 관련 분쟁 자문 및 건설공사 행정처분 대응 등 자문
  • B중공업 태양광 발전단지 인·허가 등 사업 전반 자문
  • C리조트 그룹 개발사업 신탁 등 운영 자문

|  PF(Project Financing)

PF는 상업용 건물, 리조트, 산업단지 등 각종 부동산 개발뿐만 아니라 발전소, 도로, 교량, 터널 등 각종 사회간접자본시설(SOC) 사업에도 활용되고 있으며, 출자자, 대주, 시공회사, 설비공급사, 펀드, 정부기관 등 여러 당사자가 참여하는 복합적인 사업이므로 반드시 다수 당사자의 이해관계를 합리적으로 조율하는 통합적인 법률서비스가 매우 중요합니다.

법무법인 올흔은 수천억원에 달하는 PF를 성공적으로 수행한 다수의 업무경험 등을 바탕으로 사업주체를 위한 프로젝트의 구조설계 자문부터 초기 실시협약·운영관리계약(O&M) 등 사업계약, 출자자들 내부의 주주간 계약, 대주간 약정, 금융 및 담보 계약 등 PF 당사자들의 이해관계를 조율하여 신속한 거래 완결이 이루어질 수 있도록 세밀하고 유기적인 법률서비스를 제공하고 있습니다.

주요 업무내용 및 업무사례
  • 상업용 부동산의 취득‧매각을 위한 계약 자문
  • 사업 초기 토지매입을 위한 Bridge Loan 및 건축허가 이후 본 PF 등 부동산 PF 관련 자문
  • 관리형·차입형 토지신탁 및 부동산개발 사업을 위한 PF 자문
  • 외국인의 국내 부동산 취득·매각을 위한 법인 설립 및 계약 자문
  • 다수 기업의 수천억원에 달하는 PF 협상 및 계약 체결 등 전과정 수행

|  재건축 · 재개발

재건축‧재개발 사업은 엄격한 법적규제 아래에서 수많은 조합원 등 당사자들 의 합의 및 관할 관청의 인가 등을 이끌어 내야하고 이를 위해서는 각 사업진행단계마다 발생할 수 있는 법적 분쟁을 미연에 방지하거나 신속하게 방어 및 정리해 내는 것이 무엇보다 중요합니다.

법무법인 올흔은 다수의 대규모 재건축·재개발 사업 등에 대한 풍부한 자문 및 송무업무 등을 바탕으로 각 사업진행단계(정비구역 지정·해제 또는 추진위원회 구성승인, 조합설립인가, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등)마다 발생할 수 있는 다양한 법적분쟁의 예방을 위한 사전적인 세밀한 법률자문부터 도시정비법·주택법·건축법 등 관련 법률 규제 대응, 총회 결의의 효력 및 공사계약·각종 용역계약·지체상금 이슈 등 사업진행과정에서 발생할 수 있는 각종 분쟁에 대하여 신속한 조율 및 민사·형사·행정 등 송무 수행 등을 통해 조합 및 조합원들의 재산권을 보호할 수 있는 최상의 법률서비스를 제공하고 있습니다.

주요 업무내용 및 업무사례
  • 재개발·재건축조합 설립인가 업무 및 각종 조합원 총회 관련 자문 수행
  • 조합의 각종 용역계약 체결 관련 자문
  • 도시정비사업, 도시개발사업 관련 절차·요건·시행·운영 등 전반적인 자문
  • 정비구역 지정·해제, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등의 무효확인·취소청구 등 소송 수행
  • 조합과 시공사 등 사이의 분쟁 대응
  • A건설사 재건축 수주비리 대응 자문
  • 다수 대규모 재건축조합 각종 공사계약 및 조합총회 개최 등 운영전반 자문
  • 과도한 공사대금변경 총회결의, 조합원제명결의 등 위법한 조합 결의 등에 대한 무효확인소송 등 송무 수행

|  중대재해

대규모로 고도화된 산업 발전 및 다중집적시설의 확대로 인해 붕괴, 폭발, 화재 등 산업재해 역시 급속도로 증가하고 있는 상황 속에서 중대재해처벌법 제정 등 이에 대한 엄격한 법적 규제에 직면하게 된 기업들은 기존의 산업안전보건 분야에 대한 일반적인 대응을 넘어서 보다 사전적이고 체계적인 법적리스크 관리가 매우 중요합니다.

법무법인 올흔은 고객들의 각 산업현장별 특성에 따라 내재된 위험성을 검토하여 사전적으로 안전관리체계 및 대응 매뉴얼 등을 구축할 수 있도록 하고, 사후적으로도 초기 고용노동부 중대산업재해 및 중대시민재해 수사, 작업중지명령 등에 대한 효과적인 대응부터 경찰·검찰 수사 및 재판 전 과정에 걸친 철저한 자문 및 송무 대응으로 고객들의 리스크를 최소화할 수 있는 종합적인 솔루션을 제공하고 있습니다.

주요 업무내용 및 업무사례
  • 안전보건관리체계 및 내부 컴플라이언스 체계 구축 자문
  • 산업안전보건법 관련 규제 대응을 위한 지배구조 개편 자문
  • 안전보건관리 시스템 운영을 위한 규정, 매뉴얼 등 각종 내규 제·개정 자문
  • 중대재해처벌법 관련 규제 대응 및 사업장 별 위험성 진단 자문
  • 대형 화재사건 관련 자문
  • 다수 건설사 공사현장 붕괴사건 등 대응 자문
  • 다수 중대산업재해 및 중대시민재해 관련 형사변호 및 행정소송 수행
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